Quais as Vantagens de se fazer uma Avaliação de Imóvel Criteriosa, segundo norma da ABNT NBR 14.653 ?

Seja para compra e venda, partilha de bens, garantias bancárias, processos judiciais, expropriação e diversas outras finalidades, a avaliação de imóveis é sempre uma tarefa necessária.

Na maioria das vezes, o proprietário recorre a métodos mais baratos para precificar seu imóvel, seja consultando anúncios na internet ou recorrendo a um corretor de imóveis.

Estas duas formas de avaliar um imóvel não estão de todo errada, no entanto podem trazer sérios prejuízos ao proprietário, dependendo do imóvel que possui. Isto porque a avaliação superficial do imóvel pode não levar em conta uma série de fatores que valorizam seu bem, como por exemplo, testada, profundidade, fator transposição, padrão construtivo, estado de conservação das benfeitorias, melhorias da região, vocação do imóvel dentre outros.

Várias são as vantagens e os benefícios garantidos por uma avaliação criteriosa. Mendonça (2012) destaca como principais benefícios:

• Segurança na compra e venda do bem, uma vez que situações constatadas pelo avaliador será por ele comentadas no documento avaliatório.
• Análise de viabilidade de negócios e investimentos, através de ponderações do avaliador sobre como realiza-los e qual o mais adequado momento para isso.
• Maior segurança na atualização de ativos imobiliários, uma vez que situaçõesque resultem em valorização ou depreciação do bem serão ponderadas.
• Credibilidade na avaliação realizada, notadamente em virtude de o avaliador não ter interesse pessoal na eventual negociação do bem.